投资移民从今年跟风涨价以来,一直遭遇着“老鼠过街”般的尴尬。尽管深圳投资移民市场对于投资额的敏感度低于其他城市,但是动辄数百上千万人民币的涨价幅度还是让很多人咬牙切齿。按深圳业界的看法,新加坡投资移民涨价政策也将接踵而来。据新加坡经济发展局官网公布的新标准,从2011年1月1日起,新加坡投资移民的投资金额最低标准提高到人民币约1250万元。另外从今年10月1日起,对于拥有创业及经商经验的申请者,要求公司主营业额达到人民币约1.5亿元。据记者观察,新加坡项目近年来在深圳刚刚升温,便遭遇此番变脸,不少移民机构对这个“属于富人的游戏”大声“讨伐”。不过,有失必有得,新加坡受富豪偏爱的税制、相对宽松的资金来源要求、可带父母移民等“特别礼遇”,似乎在一定程度抵消着此番涨价带来的压力。
新加坡因税率低吸引富豪阶层
从2004年新加坡投资移民政策登陆深圳,到2007年开始新加坡投资移民就在深圳市场骤然升温,新加坡投资移民项目一直都算是深圳人心目中的高端移民项目。新加坡与深圳相同的居住环境和英语华文双语的生存环境,再加上移民相对较为简单的流程、快捷的办理过程、灵活的投资方式,都让深圳人另眼相看。
深圳出国资深专家介绍,新加坡投资定居受富豪偏爱的原因不在于投资移民方案本身,而在于新加坡特殊的税制。对于穷人和普通家庭来说,是无需税务咨询和合法避税的,但是,对于富豪来说,税务咨询和合法避税则是经商之道。新加坡税率非常低,企业所得税和个人所得税对富豪来说非常有吸引力,没有遗产税,而且公民及绿卡持有者在新加坡以外的收入均免税。为吸引世界各地的财富,新加坡采取一系列措施迎合富豪需要,如建造配备私人游艇码头的高档公寓。新加坡已成为富豪分布密度最大的国家之一。
不需证明“第一桶金”详细来源
实际上,资金来源的说明是各国投资移民申请过程的一个“关卡”,不少投资者在严格的门槛面前栽过跟头。
“如果从资金来源解释的严格程度上说,新加坡比香港宽松,香港比美国宽松,美国又比加拿大、澳大利亚宽松。”据某投资移民顾问介绍,相对于投资移民加拿大和澳大利亚,投资移民新加坡资金来源解释相对宽松。新加坡移民当局只需要了解客户资产的情况,无需证明“第一桶金”的来源。不少人只知道瑞士金融业对高净值人士财产隐私的保护,其实新加坡金融业对于高净值人士财产隐私的保护已经超越了瑞士,尤其是2008年的金融危机造成美国对瑞士银行的施压,已经打破了瑞士在国际上的高度保密客户隐私的优秀形象。而新加坡银行业严格实施银行保密法规。据悉,2009年新加坡银行业被誉为全球最安全的资金聚集地。
可带父母移民显东方“孝道”文化?
在深圳移民行业专家看来,最具有新加坡特色的移民政策是,投资移民申请人可以带父母一同移民。而在其他国家和地区,主申请人只能带配偶和适龄子女(一般21岁以下)。在不少行内看来,这一特色是融合了东方特有的“孝道”文化。不过,主申请人的父母和岳父母绿卡申请的费用是,每人需再投资30万新元。
还有业内人士指出,相比其他国家的移民项目来说,新加坡投资移民虽然价格不菲,但是优势很多,比如申请速度非常快,一般来说,递交申请后6个月即可批准。入籍和获取新加坡护照的速度更是快得惊人,绿卡持有者只需在任意2年中累计住满1年,就可获得护照乃至申请加入国籍。而在美国、加拿大、澳大利亚,新移民获取护照的历程都长达4-5年。
人口饱和与楼价上涨导致新加坡“变脸”
“涨价”已经成为2010年移民行业的标签。在各国移民价格纷纷趋“涨”的情况下,新加坡投资移民新政策的出台其实事出有因。据郑有文分析,首要因素是人口饱和。新加坡投资移民政策审理速度较快、宜居的生活环境,加上无“移民监”,令新加坡投资移民热度大增。自2009年下半年开始,新加坡投资移民的申请者开始猛增,但是新加坡政府处理案件的速度却没有提升。由于在教育体制方面的种种优势,新加坡日益受到投资移民申请者的青睐,全家移民、让子女接受优质教育成为众多投资移民家庭的首选。新加坡虽然一直以来本着开放的移民政策,但是随着近年来新移民的不断涌入,控制人口饱和度也是政府的考虑因素。
其次是楼价的上涨。随着近年来国外投资移民的大量涌入,令新加坡房地产市场价格迅速水涨船高。新加坡国家发展部数据显示,尽管新加坡私人住房价格涨幅最近三个季度均有所回落,但今年上半年房价涨幅仍达到11%,已超过1996年第二季度创下的历史最高纪录,相比去年同期涨幅高达38%.新加坡金管局、财政部和国家发展部8月30日联合宣布,对于目前拥有一套或以上未偿还房屋贷款的购房者,购买新房产必须支付更高的现金比率,最低现金支付比率从5%提高到10%,最高贷款比例则从先前的80%下调至70%;若购买的住房在3年内进行转售,卖方必须缴纳印花税。购买私人房产的投资者在向银行申请借贷时,将受到新措施的影响。
不够门槛,深圳商人转投加拿大卑诗省商业移民
加拿大投资移民涨价在深圳市场带来连锁效应。记者获悉,不少申请者失去资格,但他们基本上已准备好材料,材料也已交给移民顾问,只差没有送出申请,最后只有改道办理卑诗省推荐移民计划(PN P)的申请。
相关人士介绍,卑诗省推荐移民计划的商业移民申请,与联邦的投资移民性质不同,卑诗省要求积极投入金额,平原地区投资40万元(资产要求80万元),平原以外投资20万元(资产要求40万元),由于需要详细商业计划,又要真正办企业,文件复杂,在联邦政府未改投资金额前,不少申请人会犹豫不如就办联邦投资移民计划,只需缴投资,不需办企业,省掉麻烦。在移民部调高联邦投资金额至80万元后,整个情势逆转,很多中国申请人突然发现,原来花一点工夫准备商业计划,投入较少的金额,又能较快让家人申请来加,卑诗省推荐移民计划的好处颇多。
记者从深圳业界了解到,加拿大移民部调高投资金额且冻结申请以来,已有很多资产不足的申请人,改道为卑诗省的商业移民申请,而且比预期中踊跃得多。有一些业内人士表示,“其实移民部确实没有错估中国申请人的资产能力,不少申请人的资产也超过160万元,不过,这些人是否真的愿意双手奉上更多金钱呢?例如,有一名资产达到1000万加元的申请人,他在知道联邦调高投资金额至80万元时,即重新考虑卑诗省推荐移民,最后更选择了卑诗省。”
在相关人士看来,对很多选择卑诗省移民的中国申请人来说,最大好处莫过于持工作签证期间即可带着全家在卑诗省生活,享受公校教育,开始移民生活。
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