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新移民首次购房注意事项
文章来源:澳洲中文网 　　 　日期：2007-7-26 11:56:28
 
在决定首期付款额的时候，请不要忘记与购屋有关的其他开支。经纪人应提醒你这些额外开支包括下列项目的部分和全部费用，如：过户地税、律师费、物业帐单调整费、估价费、按揭代理费、验屋费、房屋图则费、火警及财务保险费等。一般而言,购买房屋自住，能多付些首期则最佳。　　

　　经纪人在了解你的财政状况之后，就能告诉你能购置什么屋价范围之内的房屋。但在这个范围之内，你仍可根据自己的理想作出最佳的选择。很多买屋人士虽然有条件买一间二十二万元的房屋，但不一定觉得有此必要。有些人想尽量多借按揭，有些人又不想多借，怕以后被按揭压得喘不过气。总而言之，你可在经纪人的协助下，拟定出自己认为是最佳选择的屋价范围。　　

　　购屋的三大要素是——地点、地点、地点。因为，地点是决定将来房屋重售价值的重要因素。你应该告诉自己想住进什么条件的社区，想要有什么样的街坊。该等选择应符合自己对生活方式的需求及爱好。因此，在购买房屋时，还应该考虑下列因素：

　　（1）与工作地点的距离；

　　（2）交通工具；

　　（3）学校；

　　（4）购物商场；

　　（5）服务机构，如银行、医院、日间托儿中心等；

　　（6）宗教场所，如教堂等；

　　（7）娱乐设施，如公园、社区中心、游泳池等；

　　（8）潜在的不利环境，如加油站、铁路、高压线、坟场等。  

责任编辑:hypnos
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