澳大利亚房地产权威机构的调查显示，独居人口的比率增长最快，成为澳大利亚最为普遍的居住形式。在许多现代青年人眼中，人一多，再大的房也拥挤;独居则再小的房子也横坚都觉得宽敞。鉴于当今青年租客的现状，建议是买一房一厅最好。一个人住，麻烦最少，就是租金贵些，也有人不在乎，宁愿花钱减少干扰，一些生活爱干净，注重品位质量，强调审美爱好的租户更是首选。

　　如今青年人晚婚，但他们不肯晚恋，恋了不久就要同居。两人一张床、租金就相对便宜了。同居者是租房客的重大来源，一房一厅是他们的最爱。他们没有婚姻契约证书，也不要孩子，但蜜月期又长又甜。一室一厅的另一个好处是可以带家具出租，这个市场很大，一卧房的家具费用低，房主承担得起，但租金回报可以高许多。租客要精装修布置花费也不多。

　　除了空置率低之外，一房一厅公寓还有一个好处是升值快和脱手快。

　　主张买房不要买太偏远的房子，因为增值的速度慢：

　　房屋上涨的潮水大致上是从市中心柱外一波一波翻捅的，越到周边，幅员范围越大，可选机会越多，房价升幅就越小。这和在中国浙江海宁现钱塘江大潮是一个道理，瓶颈口一放大，潮水马上下去了。我们平时看拍卖，越是地区远，参加的人越少，就是证明。在移民数额减少的情况下，房屋需求减少，远郊的房子升幅就更小。过去40年的房产记录证明了这一点。远离城市特别是15公里之外的房子升值也很慢，较理想是半径是7—10公里之内。近城区房屋每年上升7%以上，那些远的地方也许只有5%甚至只有3%。今天，世界正在一个危机四伏的处境中，中东形势更是令人担忧，石油价格势必上升。当汽油价格突然上升时，远郊的房子就可能不升值甚至反而下降。